Шаблон договору оренди квартири в Україні

Договір найму житла укладається між орендодавцем і квартиронаймачем майже в кожному випадку найму житлового приміщення. Однак, для того, щоб не потрапити в неоднозначну ситуацію, до підписання Угоди важливо передбачити всі можливі нюанси, а також виключити ризики як для власника приміщення, так і для орендаря.

 

Договір оренди – офіційний документ, в якому розглядаються умови угоди по здачі житлового приміщення. Ця Угода необхідно для того, щоб врегулювати відносини між власником і наймачем, а також захистити боку в спірних ситуаціях, які можуть виникнути в процесі знімання житлоплощі.

Що потрібно враховувати перед підписанням Договору найму?

 

До того, як поставити підпис під пунктами Договору оренди, сторони мають обговорити наступні питання:

  • Скільки людей буде проживати в орендованій квартирі, а також, хто є основним квартиронаймачем.
  • Термін оренди житлового приміщення.
  • Можливість проживання з маленькими дітьми і домашніми вихованцями.
  • Хто буде займатися поточним ремонтом: ремонтувати сантехніку, електрообладнання і так далі.
  • Що входить у вартість оренди і яка зі сторін буде робити оплату комуналки.
  • Терміни та валюта оплати.
  • Сума застави та порядок повернення внеску.
  • Термін укладання Договору та порядок розірвання угоди найму житлового приміщення.
  • Фіксована вартість оренди і можливі терміни її перегляду.

Крім усього перерахованого, буде незайвим уточнити платні власника, щодо житлової площі, яка надається в оренду. Деякі власники планують здавати житло на тривалий термін, в той час, як інші хочуть заробити тільки до приїзду родичів, дітей або батьків.

 

Якщо вартість оренди вам здається занадто високою, можна спробувати поторгуватися з власником. Багато орендодавців вважають за краще здавати житло адекватним людям без шкідливих звичок. Якщо клієнт сподобається власнику житла, цілком ймовірно, що вартість оренди буде трохи знижена.

Важливі нюанси при підписанні Договору оренди квартири

 

Договір оренди житла вважається дійсним тільки в тому випадку, якщо Угода включає в себе наступну інформацію:

  1. Серія та номер паспорта.
  2. Предмет договору.
  3. Розмір і валюта оплати за експлуатацію знімною житлової площі.
  4. Термін дії договору.

 

У Договорі знімання необхідно чітко прописати адресу орендованої квартири, площа приміщення і кількість зайнятих кімнат.

 

Договір оренди житла – це важливий документ, який допомагає у врегулюванні відносин між орендарем та власником приміщення. Тут важливо передбачити пункти, які допоможуть у врегулюванні різних неоднозначних ситуацій. Варто звернути увагу на те, що типового Угоди не існує, так як в кожному окремому випадку цей документ складається юристами з урахуванням тих чи інших нюансів.

Назад