Что такое лизинг?

Сегодня в условиях сложной и нестабильной экономической ситуации сложно собрать определенную сумму денежных средств и сразу приобрести недвижимость или автомобиль. На помощь приходит лизинг (финансовая аренда). Лизинг – это вид инвестирования, когда лизингодатель сам покупает у поставщика недвижимость, оборудование или транспортные средства, а затем сдает их в аренду лизингополучателю. Такая сдача происходит на определенных условиях, на установленный срок, за оговоренную плату. После окончания срока аренды предмет лизинга переходит в собственность клиента.

Понятие и особенности термина лизинга

В системе лизинга участвуют лизингодатель, поставщик товара и клиент, которые желает данный товар приобрести. Все действия выполняются согласно договору лизинга, в котором прописаны все основные моменты – предмет финансовой аренды, график выплат, условия сделки. Лизинговой компанией в основном выступают банки и юридические фирмы, которые имеют лицензию на данный вид деятельности.

Для юридических лиц предметом финансовой аренды могут быть объекты основных средств – недвижимость, транспортные средства, машины и оборудование. Согласно действующему законодательству к предмету лизинга нельзя относить природные объекты, земельные участки, различные имущественные комплексы компаний и их отдельные филиалы. С помощью такой финансовой аренды юридические лица могут произвести усовершенствование собственных основных фондов, не привлекая свои ресурсы и оптимизировать налогообложение.

Преимущества, отличия и виды лизинга

Финансовая аренда для юридических или физических лиц предусматривает сдачу в аренду предмета лизинга на определенное время с дальнейшим переходов права собственности к клиенту. Оформление договора лизинга происходит следующим образом:

  • Клиент обращается в лизинговую компанию или банк с заявкой на приобретение определенного имущества.
  • Запрос обрабатывается лизингодателем, при этом учитывается платежеспособность клиента, оцениваются возможные риски операции.
  • Оформляется договор финансовой аренды, по которому на данный момент собственником имущества выступает лизинговая компания.
  • Лизингополучатель берет в пользование данное имущество, распоряжается ним, выполняя при этом все условия договора.

В настоящее время самым популярным считается финансовый лизинг, при котором клиент со временем может выкупить арендуемое имущество. Некоторые предприятия используют для своей экономической выгоды возвратный лизинг, при котором собственник является одновременно и лизингополучателем. Еще есть оперативный и банковский лизинг.

Отличие финансовой аренды от кредита

Лизинг, как вид инвестиционной деятельности, имеет определенные отличия от кредита:

  • Для оформления лизинга клиенту понадобится минимальный начальный капитал.
  • Обязательные регистрационные платежи разбиваются на весь период, страховые выплаты можно погасить в течение первого года. При оформлении кредита клиент все необходимые платежи оплачивает самостоятельно в день заключения договора.
  • Решение в лизинговых компаниях принимается гораздо быстрее.
  • Лизингополучатель получает имущество в пользование в кратчайшие сроки.
  • Нет необходимости в залоговом имуществе.
  • Процентные ставки интересны для клиента.
  • Все вопросы, касающиеся капитального ремонта оборудования, последствий ДТП для транспортных средств, решает лизингодатель.

Сегодня лизинг – это реальная возможность через определенное время стать собственником квартиры, дома или транспортного средства.

Назад