Какие банки дают кредит на жилье?

Покупка собственной недвижимости, будь то квартира в многоэтажном доме в новостройке или так называемой «вторичке» либо собственный частный дом на отдельном земельном участке, — самая важная и ощутимая по большим расходам часть семейного бюджета. И хоть сейчас среди молодежи стал прослеживаться очевидный тренд – снимать жилье, не отягощая себя владением недвижимостью, старшее поколение по-прежнему считает своей основной целью – стать владельцем собственного жилья. Времена дармовой раздачи квартир, как это было в СССР, уже канули в лету, поэтому, если вы не важный государственный чиновник или заслуживший льготы военный, квартиру или дом вы можете только купить. Недвижимость никогда не была дешевой, поэтому те, кому доступно купить квартиру на свои заработки и накопления, в явном меньшинстве по сравнению с теми, кто вынужден для покупки взять кредит на жилье в банке.

 

Итак, какие банки дают кредит на жилье в Украине и какие условия предлагают? Давайте выясним это.

 

Еще несколько лет тому назад можно было и не думать обращаться в банк: политические события, следующие один за другим экономические кризисы были теми самыми рисками, из-за которых программа предоставления займов на покупку недвижимости была практически свернута.

 

В наши дни получить кредит на жилье в Украине не так уж и сложно. Конкуренция в банках достаточно большая, поэтому клерки как государственных, так и частных банков заинтересованы в новых заемщиках, желающих взять деньги под покупку недвижимости. В каждом банке, работающем в Украине, обязательно есть разные варианты кредитования под покупку жилья. Это может быть и кредит для приобретения жилья на рынке вторичной недвижимости, а можно оформить ипотеку на жилье в строящемся доме – специальную программу кредитования под залог приобретаемого жилья. Кроме того, в Украине есть молодежная программа кредитования жилья при поддержке государства – кредит выдается банками на льготных условиях. Но последние 5 лет, в связи с политической и экономической нестабильностью, молодежное кредитование рассчитано только на ранее оформленные сделки. То есть, в настоящее время, рассчитывать только на государственные льготы для молодежи в вопросе покупки жилья будет недальновидным решением: со стороны государства постоянно происходят задержки в компенсации выплат процентов по молодежным кредитам. Если вы участник льготного молодежного кредитования покупки жилья, то может случится, что придется воспользоваться помощью кредитной компании (МФО), чтобы получить мгновенный кредит для того, чтобы погасить очередной платеж по кредитной программе, если компенсация от государства не пришла вовремя (а по отзывам участников таких программ, такие случаи скорее норма, нежели внештатная ситуация).

 

Делая обзор кредитных программ таких авторитетных государственных и коммерческих банков (как полностью национальные, так и с привлечением иностранных инвестиций), как «Ощадбанк», «Кредит Агриколь Банк», «UNICREDIT Bank», «Укргазбанк», «Приватбанк», можно сказать, что стать участником кредитной программы по приобретению жилья можно на следующих, обобщенных условиях:

 

  • Срок кредитования – в основном, все перечисленные банки ориентируются на лимит до 20 лет
  • Аванс – от 25% (в Приватбанке) до 50% (Кредит Агриколь Банк)
  • Процентная ставка имеет большой разброс — 18-29%.
  • Комиссионные платежи — 0,25-1,5% от суммы займа.

 

Сегодня, в каком банке взять кредит на жилье, решать вам: у кого-то меньший процент, но, при этом может быть очень высоким первоначальный взнос, и попутно будет много дополнительных платежей (комиссии, страховки, независимые экспертные оценки и т.п.). Взвесьте все «за» и «против». Если суммарно все выплаты по кредитному договору удорожат ваше будущее жилье в разы, возможно, вам лучше воспользоваться несколькими мгновенными кредитами, которые вместе с вашими собственными накоплениями приблизят вас к приобретению заветного жилья. Более того, такие быстрые займы способны «выровнять» очередность ваших платежей по ипотеке, даже если ваши доходы и внешняя материальная помощь поступают к вам неравномерно. В наши дни мгновенные кредиты вам доступны всегда, тогда как для одобрения займа в банке понадобится слишком много документов, залоговых ценностей и, кроме того, будет затрачено слишком много времени на поиски поручителей.

Назад