Шаблон договора аренды квартиры в Украине

Договор найма жилья заключается между арендодателем и квартиросъемщиком почти в каждом случае найма жилого помещения. Однако, для того, чтобы не попасть в неоднозначную ситуацию, до подписания Соглашения важно предусмотреть все возможные нюансы, а также исключить риски как для владельца помещения, так и для арендатора.

 

Договор аренды – официальный документ, в котором рассматриваются условия сделки по сдаче жилого помещения. Это Соглашение необходимо для того, чтобы урегулировать отношения между владельцем и съемщиком, а также защитить стороны в спорных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе съема жилплощади. 

Что нужно учитывать перед подписанием Договора найма?

 

До того, как поставить подпись под пунктами Договора аренды, стороны должны обсудить следующие вопросы:

  • Сколько человек будет проживать в арендованной квартире, а также, кто является основным квартиросъемщиком.
  • Срок аренды жилого помещения.
  • Возможность проживания с маленькими детьми и домашними питомцами.
  • Кто будет заниматься текущим ремонтом: ремонтировать сантехнику, электрооборудование и так далее.
  • Что входит в стоимость аренды и какая из сторон будет делать оплату коммуналки.
  • Сроки и валюта оплаты.
  • Сумма залога и порядок возврата взноса.
  • Срок заключения Договора и порядок расторжения соглашения найма жилого помещения.
  • Фиксированная стоимость аренды и возможные термины ее пересмотра.

Кроме всего перечисленного, будет нелишним уточнить платны собственника, касательно жилой площади, которая предоставляется в аренду. Некоторые владельцы планируют сдавать жилье на длительный срок, в то время, как другие хотят заработать только до приезда родственников, детей или родителей.

 

Если стоимость аренды вам кажется слишком высокой, можно попробовать поторговаться с собственником. Многие арендодатели предпочитают сдавать жилье адекватным людям без вредных привычек. Если клиент понравится владельцу жилья, вполне вероятно, что стоимость аренды будет немного снижена.

Важные нюансы при подписании Договора аренды квартиры

 

Договор съема жилья считается действительным только в том случае, если Соглашение включает в себя следующую информацию:

  • Серия и номер паспорта.
  • Предмет Договора.
  • Размер и валюта оплаты за эксплуатацию съемной жилой площади.
  • Срок действия Договора.

 

В Договоре съема необходимо четко прописать адрес арендуемой жилплощади, площадь помещения и количество занимаемых комнат.

 

Договор аренды жилья – это важный документ, который помогает в урегулировании отношений между арендатором и владельцем помещения. Здесь важно предусмотреть пункты, которые помогут в урегулировании самых разных неоднозначных ситуаций. Стоит обратить внимание на то, что типового Соглашения не существует, так как в каждом отдельном случае этот документ составляется юристами с учетом тех или иных нюансов.

Назад