Сколько нужно зарабатывать, для покупки квартиры в Украине?

Приобретение собственной жилой площади – это процесс, который является особенным для каждого человека. Это обосновано тем, что в силу определенных факторов, не каждый житель нашей страны может себе позволить хотя бы раз в жизни купить квартиру. По статистике украинская семья со средним достатком принимает участие в процессе приобретения жилой площади менее одного раза в жизни.

Сколько нужно копить, чтобы стать владельцем квартиры?

На сегодняшний день среднестатистический украинец в месяц зарабатывает около 9800,00 грн. Лидерами по зарплатным показателям являются такие города, как Суммы и Херсон. Принимая во внимание данный показатель, возникает вопрос – “Как среднестатистической семье можно накопить на собственное жилье?”

Кроме фактора заработной платы, необходимо принимать во внимание то, что курс доллара не стоит на месте. По сравнению с прошлыми периодами, однокомнатные квартиры в Киеве в 2021 году в среднем выросли в цене на 4-5 тысяч долларов. Это говорит о том, что при наличии необходимой суммы в 2020 году, потенциальному покупателю сегодня придется отложить приобретение из-за недостатка денежных средств. А с зарплатой в 10 000,00 грн длительность данного периода может изрядно затянуться.

Что касается ипотеки, здесь также возникает большое количество проблем. Процентная ставка на приобретение жилья в Украине является самой высокой среди других европейских государств. Статистические данные сводятся к тому, что приобретая квартиру в кредит под 20% годовых, выплату такой ипотеки украинцу со средним уровнем заработной платы придется производить, как минимум, 23-24 года.

Средняя стоимость жилья в разных городах Украины

  • Киев. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице Украины на сегодня составляет около 57000,00 долларов. Стоит отметить, что недвижимость в Киеве неизменно остается самой дорогой по сравнению с другими городами нашей страны. Если вы намерены вложить свои сбережения в однокомнатную киевскую квартиру, копить денежные средства необходимо начинать уже сейчас. Даже при самых высоких показателях заработной платы, чтобы собрать средства на покупку жилья в Киеве, потребуется срок не менее тринадцати лет.
  • Одесса. Этот город-герой занимает второе место по стоимости недвижимости в Украине. Цена однокомнатной квартиры в Одессе составляет примерно 38000,00 долларов. При зарплате 12000,00 грн в месяц накопить на свое жилье получится не ранее, чем через десять лет.
  • Львов. Цена однушки во Львове в среднем на сегодня составляет 33000,00 долларов. 
  • Харьков. Для того, чтобы обзавестись личным жильем в Харькове, как минимум понадобится 25000,00 долларов.

Безусловно, стоимость первичного жилья в новостройках может значительно отличаться от вышеприведенной и собирать деньги на покупку новой недвижимости придется намного дольше. Но, как видно из приведенной статистики, обычному рабочему человеку собрать деньги на покупку даже однокомнатной квартиры в одном из крупных городов Украины очень сложно.

Что касается небольших городов и населенных пунктов, здесь ситуация выглядит немного иначе. К примеру, для покупки жилья в Чернигове, с заработной платой в размере 9000,00 грн. накопить на собственное жилье в среднем можно за шесть лет. Однако, здесь также необходимо учитывать то, что стоимость недвижимости с каждым годом может меняться, точно также, как и курс доллара.

Быстрее всего получится насобирать на покупку квартиры в городе Кривой Рог. Здесь однокомнатные квартиры без ремонта в среднем стоят около 7500,00 долларов. Это говорит о том, что с заработной платой 10000,00 грн. купить свою квартиру получится уже через два года. Стоимость недвижимости в этом городе такая низкая в силу неблагоприятной экологической обстановки. 

А может все таки кредит?

Ипотека – это лучший вариант в том случае, если для покупки квартиры не хватает всего части необходимой суммы. Не стоит брать кредит на покупку недвижимости “с нуля”. Дело в том, что чем больше сумма кредита, тем больше вам придется переплачивать за такие желанные квадратные метры. Оформляя рассрочку на приобретение квартиры на длительный срок, вы переплачиваете почти в два раза. Это может привести к значительному росту долга, как следствие к его последующей невыплате и даже к потере только что купленной квартиры.

Но, в том случае, если вам не хватает совсем чуть-чуть, взять рассрочку на год и наконец въехать в такую желанную квартиру будет одним из самых правильных вариантов. В этом случае вы исключите такие неблагоприятные факторы, как риски связанные с ростом курса доллара, подорожание недвижимости и многое другое.

Помощь государства

При рассмотрении вариантов приобретения квартиры, многие наши соотечественники надеются на помощь государства. Много-кто слышал о программах помощи инвалидам, многодетным семьям, военнослужащим и так далее. 

На практике картина обстоит немного иначе. Государственные программы работают только в случае, если ваша семья относится к категории очень нуждающихся, вы инвалид, принимавший участие в боевых действиях или в вашей семье не менее 10 детей. Как ни прискорбно, но на этом первоочередный список заканчивается и, чтобы получить квартиру за деньги страны, придется провести в очереди очень много лет. В некоторых случаях у людей на это уходит целая жизнь, а результат нулевой.

План накопления денег на покупку своей квартиры

Накопить деньги на покупку квартиры – это задача не из легких. Прежде всего это обосновано тем, что средняя зарплата обычного рабочего на сегодня составляет 10-15 тысяч гривен. Следовательно, этих денег едва ли хватает на то, чтобы прокормить семью и оплатить коммунальные услуги.

Но, если вы все же решили не опускать рук и начать копить на свою собственную недвижимость, необходимо придерживаться следующих принципов финансовой грамотности:

  • Отказ от пагубных привычек. Такую экономию по достоинству оценят заядлые курильщики. Как показывает статистика, в среднем на покупку сигарет в год уходит около 20000,00 грн. Конечно, 30 грн. в день – это почти незаметно. Но если эту цифру сравнивать с годовыми затратами, можно и пожертвовать привычкой табакокурения.
  • Прочь лишние траты! Импульсивные приобретения занимают достаточно большую часть нашего месячного бюджета. Это говорит о том, что если не тратиться на пустяки и ходить в магазин со списком того, что вам необходимо купить, годовой бюджет среднестатистической украинской семьи может пополниться примерно на 25000 грн.
  • Не меняйте круг общения, но меняйте обстановку. Если вы решили накопить на собственное жилье, стоит забыть о посещении клубов и ресторанов. Реалии таковы, что в среднем на одного человека за вечер тратиться 3000,00 грн. Если ту же компанию перенести домой или на природу (в летнее время), в год можно сэкономить до 40000,00 грн.
  • Отказ от использования автомобиля. Ежедневные поездки на общественном транспорте дают возможность сэкономить значительную сумму. Если на заправку и техническое обслуживание машины еженедельно необходимо до 700,00 грн, то расходы на автобус, троллейбус или трамвай в месяц составят примерно 600,00 грн.
  • Если вы ведете здоровый образ жизни и не собираетесь изменять своим привычкам, вместо похода в спортзал, можно организовать тренировки на свежем воздухе. Но, если без спортзала вообще никак, вместо оплаты каждого занятия по отдельности, экономнее будет купить годовой абонемент.
  • Скажите “Нет” съемному жилью. На время накопления денег на приобретение квартиры можно переехать жить к родителям или другим родственникам.

Перечисленные способы экономии с первого взгляда могут показаться чем-то из области фантастики. Но, как показывает практика, если начать следовать данным рекомендациям, накопить на собственное жилье получается намного быстрее.  

Как купить квартиру, имея небольшой бюджет?

Если вы точно знаете, что накопить на свою квартиру быстро не получится, чтобы ускорить процесс, можно рассмотреть следующие альтернативные варианты:

  • Оформить договор ренты с пожилым одиноким человеком, который проживает в собственной квартире. Согласно условиям, вам придется за ним ухаживать, покупать продукты, платить квартплату. Но, в результат после смерти хозяина жилплощадь достанется вам.
  • Покупка новой квартиры в залог другой недвижимости. Данный способ является выгодным в том случае, если вы хотите купить квартиру больше, чем имеете на данный момент.
  • Ипотека. Данный способ рассматривался выше. Альтернатива здесь не очень перспективная. Но, если у вас уже есть определенная сумма и не хватает всего немного, оформить кредит на покупку квартиры имеет смысл.

Чтобы приблизиться к цели приобретения собственной жилплощади необходимо стараться экономить на всем и увеличивать свои накопления. При большом желании и рациональном распределении дохода покупка недвижимости может стать доступной для каждого человека со средним уровнем доходов.

Какие можно сделать выводы?

Чтобы накопить на однокомнатную квартиру, ежемесячно необходимо откладывать минимум одну тысячу долларов. Безусловно, зарабатывая 8000,00 грн. в месяц насобирать на приобретение жилья будет не просто. Но, если учитывать совокупный доход всех членов семьи и научиться экономить, приближение мечты к реальности станет немного ближе.

Назад